GRÜNQuartier Gunzenhausen

Fakten
Auf einen Blick

• Neubau Mehrfamilienwohnhaus mit drei Wohngeschossen
• 18 Eigentumswohnungen zum Kauf
• 1-, 2- und 3-Zimmer
• 44 m² bis 77 m² Wohnfläche
• Terrasse inkl. Gartenanteil bzw. großzügiger Balkon
• Aufzug
• Garagen und Stellplätze
• Einbauküche mit hochwertigen Geräten
• Bad inkl. Komplettausstattung
• Zertifizierte und nachhaltige Holzbauweise
• Sehr gute Verkehrsanbindung

Haus
Urban Wohnen zwischen Natur und Ortszentrum

Wir bauen Wohlfühlwohnungen in bester Holzbauqualität und mit höchstem Wohnkomfort. Unsere ökologische Bauweise schafft ein gesundes und nachhaltiges Wohnklima, welches Sie bei jedem Atemzug spüren werden. Das GRÜNQuartier Gunzenhausen - Schlungenhof besteht aus zwei Mehrfamilienwohnhäusern mit jeweils neun Wohneinheiten.

Leistungsumfang

Unsere stilvollen 1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen sind optimal nach Süden ausgerichtet, bieten einen herrlichen Ausblick und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Pro Wohnetage werden jeweils drei Wohnungen durch das gemeinsame Treppenhaus und den Senkrechtaufzug erschlossen.

Zu jeder Wohneinheit gehört ein:

• privater Außenbereich (Terrasse bzw. Balkon)
• eigener Kellerraum
• privater PKW-Stellplatz

Allgemeinbereiche

Im Untergeschoss befinden sich die privaten Kellerräume, der gemeinsam genutzte Fahrrad- / Kinderwagenstellplatz, der allgemeine Waschraum, sowie die technischen Bereiche. Ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden sind 17 PKW-Stellplätze, 14 Garagen und ein separates Außengebäude zur Unterbringung von Fahrrädern und Mülltonnen. Diese Bereiche sind selbstverständlich ebenerdig erreichbar.

Wohnungen
Zuhause in der Seestraße in Gunzenhausen

Die großzügigen Eigentumswohnungen unseres ökologischen Mehrfamilienwohnhauses GRÜNQuartier bieten viel Raum für alle Bedürfnisse und Lebenslagen. Ob für Singles, Pärchen, Familien oder Menschen im „besten“ Alter: Die komfortablen 1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen eignen sich für alle.

Ausstattung

1. Wohnatmosphäre: Die lichtdurchfluteten Einheiten wirken dank funktionaler Grundrisse und einer Raumhöhe von 2,50 Metern lässig-luftig und großzügig.
2. Küche: Moderne Einbauküchen mit einer Elektrogeräteausstattung, bestehend aus Dunstabzugshaube, Kochfeld, Einbauherd, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach.
3. Sanitäreinrichtungen: Vollständig ausgestattete Bäder mit Handtuchheizkörpern, Waschbecken, Toilette, Dusche und in den meisten Wohnungen auch mit Badewanne.
4. Boden-, Wand- und Deckenbeläge: Hochwertige Materialien wie sichtbare Massivholzdecken, Eiche-Parkett, hochwertige Fliesen und strapazierfähige Oberflächen für ein perfektes Wohnerlebnis.
5. Fenster: Kunststoff-Premiumfenster mit 3-fach-Isolierverglasung für Tageslicht und Belüftung. Elektrische Rollläden zur Fensterverschattung.
6. Heizsystem: Energieeffiziente Niedertemperatur-Pelletheizung, Fußbodenheizung und dezentrale Lüftungsanlage in den Bädern für niedrige Betriebskosten.
7. Elektroinstallation: Umfangreiche Elektroinstallation in jedem Gebäude und jeder Wohnung, inklusive Rauchmeldern, Gegensprechanlage, TV- und Datenanschlussdosen und vielem mehr.
8. Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse: Zusätzlich zum Waschmaschinenstellplatz im Badezimmer gibt es im Keller einen separaten Waschraum mit einem der Wohnung zugeordneten Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.
9. Privater Außenbereich: Erdgeschosswohnungen verfügen über Terrassen mit Gartenanteil, während alle anderen Wohnungen großzügige Balkone bieten.

Lage
Im Herzen des Fränkischen Seenlands

Schlungenhof, ein Ortsteil von Gunzenhausen, liegt am Altmühlsee und bietet eine reizvolle Lage. Die Umgebung und der See ermöglichen zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Schwimmen und Bootfahren. Der ländliche Ort bietet Ruhe und Abgeschiedenheit, während die Annehmlichkeiten der nahe gelegenen Stadt Gunzenhausen leicht erreichbar sind. Schlungenhof profitiert von einer guten Verkehrsanbindung über Landstraßen, die Autobahn A6 sowie öffentliche Verkehrsmittel wie den Bahnhof in Gunzenhausen und Busverbindungen.

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Kontakt
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Telefon: 09832/68310-219
E-Mail: stefan.meyer@stark-inspiration.de

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