Gunzenhausen – GRÜNQuartier

DaheimSein im Grünen

Urbanes Wohnen zwischen Waldbad & belebtem StadtZentrum

Neun hochwertige Eigentumswohnungen

mit Freiraum und attraktivem Preis-Leistungsverhältnis.

1 – 3 Zimmer
42 – 77 m²

Albert- Schweitzer-Straße | 91710 Gunzenhausen

Eigentumswohnungen zum Kauf.

  • Barrierefrei mit Aufzug
  • Ökologische Bauweise
  • Lichtdurchflutete Wohnungen

Südansicht

Eigentumswohnungen Gunzenhausen GrünQuartier

Einleitung

DaheimSein bedeutet sich rundherum wohl zu fühlen. Daheim fühlen wir uns behaglich, entspannen und schöpfen Lebensenergie. Ihnen ein gesundes Daheim aus nachwachsendem Material zu bauen, in dem Sie geborgen, sicher und zufrieden sind ist unser Anspruch.

Mit Hingabe, Herzblut und leidenschaftlichem Engagement haben wir dieses Ziel mit dem GRÜNQuartier in der Albert-Schweitzer-Straße Gunzenhausen umgesetzt. Das innovative Gebäude kombiniert beste Holzbaukunst und höchsten Wohnkomfort. Gepaart mit geprüften Details, optischem Anspruch und Innovationsfreude sorgen unsere Häuser für mehr Lebensqualität und Erholung.

Wie der Name vermuten lässt beschreibt der Begriff GRÜNQuartier etwas ganz Besonderes. Wohnen im Grünen, in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums und mit allen Annehmlichkeiten des alltäglichen Lebens.

Planung

Privatsphäre wird heutzutage immer wichtiger, daher werden pro Wohnetage lediglich drei Wohnungen durch das gemeinsame Treppenhaus erschlossen. Der moderne, zentral angeordnete Aufzug sorgt für zeitgemäßen Komfort und Mobilität. Der direkte Zugang zu den praktisch geschnittenen Kellerräumen wurde dabei ebenfalls berücksichtigt.

Für einen umfassenden Komfort stehen zudem hochwertige Außengebäude für Ihre Fahrräder und Mülltonnen zur Verfügung. Diese Bereiche sind selbstverständlich ebenerdig erreichbar.

Die stilvollen 1 bis 3 Zimmer-Wohnungen sind ausnahmslos nach Süd-Osten ausgerichtet, ein Garant für helle und lichtdurchflutete Räume. Raumhohe Fenster in den offenen Koch- / Ess- / Wohnbereichen lassen Raumgefüge von höchster architektonischer Qualität entstehen.

Die komfortablen Wohnungen bieten Ihnen somit eine gelungene Kombination aus Ausblick und Weite, sowie Behaglichkeit und Intimität. Auf eine Trennung der Terrassen und Balkone haben wir dabei selbstverständlich geachtet.

In den nach Osten ausgerichteten Schlafräumen können Sie die ersten Sonnenstrahlen des Tages genießen – bei einigen Wohnungen gepaart mit einem wunderbaren Ausblick in die umliegende Natur.

Die Grundrisse aller Wohnungen sind effizient und wohnlich geschnitten. Annehmlichkeiten wie integrierte Küchen und großzügige Bäder erhöhen den Wohnwert nachhaltig. Die wohnungseigenen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner werden Sie nicht mehr missen wollen.

Weitere Informationen

Das ausführliche Exposée beschreibt die einzigartige Qualität unseres innovativen Wohnparks.
Sie können es via Telefon unter 09832 / 68 310 0 oder Mail an immo@stark-inspiration.de anfordern.

Ihre Wohnvision zur Realität werden zu lassen ist unsere Motivation und Freude.

Das GrünQuartier

Das Wohngebäude und die enthaltene Ausstattung beinhalten viele für Sie sehr annehmliche Details. Beim Lesen dieser detaillierten Baubeschreibung werden Sie feststellen, dass nicht nur die Lage einzigartig und die Architektur modern ist, sondern dass auch die inneren Werte Ihrer Eigentumswohnung von höchster Qualität geprägt sind. Unsere Zielsetzung, einen ganzheitlichen und nachhaltigen Wohnpark, inkl. intelligentem Ausstattungs- und Energiekonzept zu schaffen stand dabei klar im Vordergrund.

Funktionalität trifft auf zeitlose Architektur & Modernität. Klare Linien und stimmige Farben bestimmen nicht nur die Architektur des Gebäudes, sondern auch die Innenräume. Alle Elemente sind auf wohltuende Einfachheit ausgerichtet. Hochwertige aufeinander abgestimmte und miteinander korrespondierende Materialien bilden ein stimmiges Gesamtbild für ein Wohnen in Harmonie.

“Natürliche & ökologische Materialien schaffen eine behagliche Atmosphäre. Alles in Allem ein Konzept mit Wohlfühlcharakter.“

Dipl. -Ing. (FH) Kristina Schürrle / Architektin

Vorteile

Großzügiges Wohnen mit hohem Wohnkomfort. Die lichten Wohnraumhöhen betragen im Erd- und Obergeschoss ca. 2,50 m und im Dachgeschoss ca. 2,47 m. Die Räume aller Einheiten sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Elektrische Rollläden sorgen stets für die passende Verschattung. Niedrig begehbare Duschen, großzügige Türbreiten und optimale Grundrisse sorgen für individuelles und komfortables Wohnen. Unsere hochwertige Ausführung setzt auf raffinierte und mit Liebe ausgewählte Material-, Produkt- und Ausstattungskombinationen.

Niedrigste Energie- und Heizkosten. Durch die intelligente Holzrahmenbauweise erreichen die Gebäude des Wohnparks serienmäßig den zukunftsweisenden KfW-Energieeffizienz-Standard 40. Unser Wohnpark verfügt über ein energetisches Gesamtkonzept, welches sowohl den baulichen Wärmeschutz als auch die energetische Anlagentechnik in den Gebäuden berücksichtigt. Die Kombination eines modernen Heizsystems mit einer zusätzlichen Entlüftungsanlage in den Badezimmern garantiert dabei eine wirtschaftlich optimale Lösung. In Kombination mit der hochwertigen Wärmedämmung sichert Ihnen das in Zeiten steigender Energiepreise dauerhaft niedrige Heizkosten.

Die ausgezeichneten U-Werte der Holzständerkonstruktion sowie die optimale Feuchtigkeitsaufnahme und -abgabe garantieren Ihnen dabei gesunden Klimakomfort und höchste Behaglichkeit. Zusätzlich wird die hocheffiziente Bauweise mit attraktiven staatlichen Fördermitteln in Form eines zinsverbilligten Darlehens und eines Tilgungszuschusses gefördert. So bietet die nationale Förderbank für das KfW Effizienzhaus 40 ein zinsgünstiges Darlehen mit bis zu 100.000,- € pro Wohneinheit, sowie einem lukrativen Tilgungszu­schuss in Höhe von satten 10.000,- Euro.

Die Ausstattung des GRÜNQuartiers im Überblick:

  • Energiebedarfsausweis
  • Blower-Door-Test zum Nachweis der Winddichtigkeit
  • KfW40-Standard mit lukrativen staatlichen Fördermitteln
  • großzügige und funktionelle Grundrisse
  • helle Erdgeschosswohnungen mit großzügigen Terrassen
  • lichtdurchflutete Obergeschosswohnungen mit privaten Balkonen
  • funktionales Kellergeschoss aus Stahlbeton mit Aufkantung für garantierten Feuchtigkeitsschutz
  • zertifizierte Holzständerbauweise in bester „Stark-Qualität“
  • hochwertige, ökologische Konstruktion für ein gesundes Wohnklima
  • hervorragende Dämmung für Winter und Sommer
  • höchster Wohnkomfort mit ausgezeichnetem Schallschutz
  • Kunststoff-Premium-Fenster Thermo82 mit 3-fach-Isolierverglasung (Ug-Wert 0,5)
  • elektrische Verschattung aller Fenster mit Rollläden
  • energiesparende und effiziente Pelletheizung
  • Wohlfühlatmosphäre durch Fußbodenheizung und zusätzlichen Handtuchheizkörper
  • Entlüftungsanlage in den Badezimmern
  • jede Wohneinheit verfügt über eine unabhängige Steuerung für Brauchwasser und Heizung
  • für Qualität und Hygiene ist jede Wohnung mit einer eigenen Frischwasserstationen ausgestattet
  • Sanitärinstallation, inkl. exklusiver Sanitärgegenstände
  • umfangreiche Elektroinstallation mit Rauchmeldern
  • hochwertige Fliesen renommierter Hersteller
  • robuster Echtholzparkettbelag aus hochwertiger Eiche
  • moderne und langlebige CPL-Innentüren
  • „Komplettausbau”, inkl. Trockenbau, Estrich, Fensterbänke
  • integrierte Küchen mit hochwertigen Geräten und umfassender Ausstattung
  • großzügiges Treppenhaus und moderne Aufzugsanlage
  • Außen- und Grünanlagen
  • PKW-Stellplätze / Fahrrad- und Müllboxen
  • Hausverwaltung mit Hausmeister- / Reinigungsservice und Pflege der Außenanlage
  • optional beim Kauf eines gesamten Gebäudes PV-Anlage mit Elektrospeicher – auch zum Aufladen von E-Autos
  • optional beim Kauf eines gesamten Gebäudes Solar-Anlage für Heizungs- und Warmwasserunterstützung
Wohnungen GRÜNQuartier Gunzenhausen Typ Wohnfläche
in m²
EG links [Wohnung 01] 2-Zimmer-Wohnung 61,93
EG Mitte [Wohnung 02] 2-Zimmer-Wohnung 57,90
EG rechts [Wohnung 03]
3-Zimmer-Wohnung 76,50
OG links [Wohnung 04] 2-Zimmer-Wohnung 61,93
OG Mitte [Wohnung 05] 2-Zimmer-Wohnung 57,90
OG rechts [Wohnung 06] 3-Zimmer-Wohnung 76,50
DG links [Wohnung 07] 2-Zimmer-Wohnung 61,86
DG Mitte [Wohnung 08] 1-Zimmer-Wohnung 41,56
DG rechts [Wohnung 09] 2-Zimmer-Wohnung 61,66

Das Erdgeschoss

Das Obergeschoss


Das Dachgeschoss 


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